一、為了合理分配和使用國有住房出售收入，加強(qiáng)國有住房出售收入的管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，制定本暫行辦法。

二、國有住房出售收入是指國有住房產(chǎn)權(quán)單位向職工(居民)出售國有住房回收的資金，具體包括：

(一)房產(chǎn)行政管理部門直管國有住房的出售收入。

(二)行政事業(yè)單位自管國有住房的出售收入。

(三)企業(yè)自管國有住房的出售收入。

(四)其他國有住房的出售收入。

三、國有住房出售收入，按下列比例上繳財政：

(一)房產(chǎn)行政管理部門、行政機(jī)關(guān)和實(shí)行全額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其國有住房出售收入，85％上繳財政。對于安裝電梯的高層住宅的出售收入，按80％上繳財政。

(二)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入，60％上繳財政。

(三)實(shí)行自收自支預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國有住房出售收入，30％上繳財政。

(四)企業(yè)自管國有現(xiàn)住房出售收入，10％上交財政。

對職工平均住房面積低于全市(縣)平均水平的企業(yè)，其國有住房出售收入，經(jīng)企業(yè)申請，同級財政部門審核同意后，可以適當(dāng)降低上繳財政的比例或免繳財政。

四、上繳財政的國有住房出售收入，按住房產(chǎn)權(quán)單位的隸屬關(guān)系和財政體制，分別上繳中央財政和地方各級財政，并全額納入中央和地方各級住房基金，專項用于住房建設(shè)和住房制度改革。

五、留歸企業(yè)(單位)的國有住房出售收入，全額納入企業(yè)(單位)住房基金，用于住房建設(shè)和住房制度改革。

六、企業(yè)和行政事業(yè)單位出售國有住房后的資產(chǎn)處理按財政部有關(guān)財務(wù)、會計制度執(zhí)行。

七、上交財政的國有住房出售收入，由財政部門負(fù)責(zé)征收。具體征收辦法由財政部另行制定。

八、各級房改、建設(shè)、房產(chǎn)、金融、國有資產(chǎn)等單位應(yīng)配合財政部門，做好國有住房出售收入的征收工作。

九、對本辦法下達(dá)前已出售國有住房取得的收入，各地要認(rèn)真進(jìn)行清理，并按本辦法的規(guī)定進(jìn)行處理。

十、各省、自治區(qū)、直轄市、各計劃單列市財政部門會同房改領(lǐng)導(dǎo)小組，可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

十一、本辦法由財政部負(fù)責(zé)解釋。

十二、本辦法自發(fā)布之日起施行。