2011年2月21日，石家莊版“限購令”出臺，本市居民家庭將禁止購買第三套住房，非本市居民家庭將禁止購買第二套住房;此外，限購令的執(zhí)行范圍僅包括新華、橋東、橋西、裕華、長安及高新區(qū)六區(qū)。具體細則也將陸續(xù)出臺。

2011開年伊始，省會石家莊家居市場就面臨兩件大事:一是河北省要推廣全裝修住宅，這可能意味著精裝修時代的來臨，與家居建材業(yè)密切相關。二是石家莊版“限購令”正式出臺，雖然并不算嚴厲，但依然在當?shù)匾鸷艽蠓错懀瑯鞘械拿魈斐錆M懸念，作為下游產(chǎn)業(yè)的家居市場也惴惴不安。

那么業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友都是如何看待這兩個事件的呢?記者走訪了幾位商家和消費者，他們大多表示“國八條”政策究竟會給樓市帶來何種影響，目前還不好下定論，有待進一步觀察。但有一點是公認的，限購令與精裝修房政策將加速省會家居市場的洗牌，二三線品牌的日子越來越不好過了。

房產(chǎn)上游激蕩波及下游家居市場

此次“國八條”的頒布，在限購和貸款比例、利率，交易稅方面都有較嚴厲的規(guī)定，可以說是有史以來最嚴厲的一次。溫總理最近也公開表示，現(xiàn)在對于調(diào)控房價依然有信心。房產(chǎn)上游政策收緊讓下游家居行業(yè)也有點不寒而栗。

金舵陶瓷石家莊總經(jīng)理劉寶琪認為:“現(xiàn)在“國八條”對家居產(chǎn)業(yè)市場的影響是絕對有，在三年之內(nèi)，北京、上海都是五年的政策，石家莊是一年，但是還會延續(xù)，但是對我們行業(yè)打擊我感覺也會非常的重，買房子是什么呢?有錢人!或者是正在奮斗的人，你不讓他買三套房精裝修，現(xiàn)在裝修都是有錢人在裝修，沒有錢的人都是簡裝，這部分有錢人不買房了，消費就沒有了，所以影響是非常大的，具體什么時候影響不知道，但是肯定在下半年以后。”

精裝修大勢所趨 加速行業(yè)洗牌

精裝修住宅的建設近些年一直爭議不斷。有數(shù)據(jù)顯示，毛坯房裝修會造成建筑成本10的損失，造成裝修材料30以上的損耗，專家主張通過建設精裝修住宅來避免這些資源的浪費。

但是很多消費者并不買賬，網(wǎng)友蘭花初綻表示:“我不喜歡千篇一律的精裝房，我的小窩就是要與眾不同，符合我自己的審美情趣和生活習慣，裝修再累我都樂意。”而且，精裝房投訴率年年升高是一個不爭的事實，由于目前開發(fā)市場尚不規(guī)范和開發(fā)商的逐利本性，使用劣質(zhì)建材，偷工減料等情況屢有發(fā)生，也確實令消費者擔憂。

看來這場角力最終還是要靠政策引導來擺平，隨著住建廳《關于推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》的頒出，精裝修已是大勢所趨。如果這項政策順利實施的話，沖擊最大的應該就是裝飾公司。

但近期東易日盛裝飾石家莊分公司總經(jīng)理助理楊建軍先生做客搜房網(wǎng)大話家居欄目，談及此問題時反應卻比較淡定。他談到:“國家全裝修房政策的出臺應該主要是出于低碳和節(jié)能減排的考慮，是國家對住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合。精裝修房其實在南方一些發(fā)達城市早就出現(xiàn)了，東易日盛專門有一個精裝房事業(yè)部，與房產(chǎn)商進行合作做精裝修房。總體來看把建筑和裝修這兩部分整合到一個產(chǎn)業(yè)鏈中還是大勢所趨。同時，這對于行業(yè)也是一個優(yōu)勝劣汰的過程。”

業(yè)內(nèi)普遍認為，將來的市場對裝飾公司要求會更高，更具考驗性，二三流裝飾公司和裝修游擊隊的日子肯定要不好過了。

練好內(nèi)功樂觀面對 拯救自己的只有自己

不管是房產(chǎn)上游政策收緊帶給家居行業(yè)的不利影響，還是精裝修政策帶來的考驗，都對目前品牌集中度較低，市場規(guī)范尚不完善的家居行業(yè)提出了更高的要求，加大了行業(yè)洗牌的速度。發(fā)展中的陣痛雖不可避免，但長遠來看必將推動家居行業(yè)發(fā)展，有利于整個行業(yè)步入新的發(fā)展軌道。

誠德櫥柜總經(jīng)理范永明先生認為:“慢慢地整體的洗牌會更徹底，國家以后對建材行業(yè)低碳環(huán)保的制約程度會更高，企業(yè)生存的話必須具備國家規(guī)定的條款才能做正規(guī)建材行業(yè)，精裝修選擇材料時肯定是選擇國內(nèi)知名的，大多數(shù)客戶認可的品牌，不會找一個不知名的品牌，這都是建材行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。”

對于企業(yè)來說，要想不陣亡在黎明前，唯有練好內(nèi)功，在產(chǎn)品品質(zhì)與升級，營銷渠道和服務上多下功夫，做出品牌，步入行業(yè)前端，引領整個行業(yè)發(fā)展!

看來這場角力最終還是要靠政策引導來擺平，隨著住建廳《關于推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的意見》的頒出，精裝修已是大勢所趨。如果這項政策順利實施的話，沖擊最大的應該就是裝飾公司。

但近期東易日盛裝飾石家莊分公司總經(jīng)理助理楊建軍先生做客搜房網(wǎng)大話家居欄目，談及此問題時反應卻比較淡定。他談到:“國家全裝修房政策的出臺應該主要是出于低碳和節(jié)能減排的考慮，是國家對住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合。精裝修房其實在南方一些發(fā)達城市早就出現(xiàn)了，東易日盛專門有一個精裝房事業(yè)部，與房產(chǎn)商進行合作做精裝修房。總體來看把建筑和裝修這兩部分整合到一個產(chǎn)業(yè)鏈中還是大勢所趨。同時，這對于行業(yè)也是一個優(yōu)勝劣汰的過程。”

業(yè)內(nèi)普遍認為，將來的市場對裝飾公司要求會更高，更具考驗性，二三流裝飾公司和裝修游擊隊的日子肯定要不好過了。

練好內(nèi)功樂觀面對 拯救自己的只有自己

不管是房產(chǎn)上游政策收緊帶給家居行業(yè)的不利影響，還是精裝修政策帶來的考驗，都對目前品牌集中度較低，市場規(guī)范尚不完善的家居行業(yè)提出了更高的要求，加大了行業(yè)洗牌的速度。發(fā)展中的陣痛雖不可避免，但長遠來看必將推動家居行業(yè)發(fā)展，有利于整個行業(yè)步入新的發(fā)展軌道。

誠德櫥柜總經(jīng)理范永明先生認為:“慢慢地整體的洗牌會更徹底，國家以后對建材行業(yè)低碳環(huán)保的制約程度會更高，企業(yè)生存的話必須具備國家規(guī)定的條款才能做正規(guī)建材行業(yè)，精裝修選擇材料時肯定是選擇國內(nèi)知名的，大多數(shù)客戶認可的品牌，不會找一個不知名的品牌，這都是建材行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)。”

對于企業(yè)來說，要想不陣亡在黎明前，唯有練好內(nèi)功，在產(chǎn)品品質(zhì)與升級，營銷渠道和服務上多下功夫，做出品牌，步入行業(yè)前端，引領整個行業(yè)發(fā)展!

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